¿Quieres que tu negocio esté en una zona estratégica de alto movimiento?
Este local comercial en alquiler de 115 m² en primer piso, puerta a calle, dentro de un Centro Empresarial moderno, es la opción ideal para emprendedores y empresas que buscan visibilidad, seguridad y conectividad en Lima Este.
Ubicado en la cuadra 29 de la Av. Nicolás Ayllón (Carretera Central) con Vía de Evitamiento, a solo 50 metros de la Estación Evitamiento del Metro de Lima (Línea 2) y a 500 metros del Mall Aventura Santa Anita.
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Tu negocio tendrá la mejor exposición en el límite donde convergen los distritos de El Agustino, Santa Anita y Ate.
Características principales:
- Área total: 115 m².
- Frente: 18.50 m (puerta a calle).
- Ambientes: 6
- Baños: 2
- Ubicación: Primer piso, puerta a calle.
- Acabados: Pisos de cerámica, luminarias instaladas.
- Servicios: Agua y luz independientes.
- Canon de arrendamiento: USD 1,727 (USD 15/m²) + IGV.
- Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto | Contrato mínimo anual.
- Mantenimiento: S/ 460 (S/ 4/m²) + IGV.
- Requisitos: Documentación que sustente los ingresos personales/empresariales y tener un buen registro en las centrales de riesgo (Infocorp/Sentinel).
Beneficios del Centro Empresarial
Este local en alquiler en centro empresarial de Lima Este incluye:
- Seguridad 24/7 con sistema de monitoreo CCTV.
- Sistema contra incendios centralizado.
- Restaurante y cafetería internas.
- Terraza 360° como zona de esparcimiento.
- Salas de reuniones y capacitación adaptables a tus necesidades.
- Centro deportivo con canchas de fulbito, vóley y básquet.
- Ahorro energético: suministro eléctrico con Atria Energía (hasta 30% menos en facturas).
- Punto logístico SHARF para envíos y recepciones nacionales e internacionales.Opcional: Estacionamientos internos ($150/mes + IGV) y externos (S/ 5 x hora).
Ubicación Estratégica:
Este local se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima Este, en el límite de El Agustino, Santa Anita y Ate.
Su ubicación te conecta directamente y a unos cuantos pasos con:
- Carretera Central.
- Vía de Evitamiento.
- Mall Aventura Santa Anita.
- Estación Evitamiento (Línea 2 del Metro de Lima y Callao).
Ideal para empresas que buscan accesibilidad, seguridad y visibilidad en una zona de alto potencial comercial.
Perfecto para:
- Local comercial con showroom y con alto tránsito.
- Centros de distribución y logística.
- Oficinas corporativas.
- Empresas de servicios con atención directa a clientes.
- Consultorías, agencias y startups
- Servicios profesionales o educativos.
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Este local en alquiler de 115 m² en Lima Este lo tiene todo: ubicación estratégica, seguridad integral y servicios que potencian el rendimiento de tu empresa.
¡No dejes pasar esta oportunidad, agenda tu visita ahora mismo!
