Alquiler de Local Comercial en el corazón de Lima Este – 327 m² en Centro Empresarial Moderno

$4,906

Vista general

Local comercial
Tipo de propiedad

2010
Año de construcción

1
Baño

327 m²
Tamaño de área

Descripción

¿Estás buscando un local comercial en alquiler en Lima Este para tu negocio? Esta es tu oportunidad de instalarte en una ubicación estratégica y de alto tránsito, en un punto en donde convergen los límites de los distritos El Agustino, Santa Anita y Ate.

Ubicado en la cuadra 29 de la Av. Nicolás Ayllón (Carretera Central), cruce con la Vía de Evitamiento, este local se encuentra en el primer piso (puerta a calle) de un moderno Centro Empresarial, con fácil acceso y excelente conectividad.

A solo 50 metros de la Estación Evitamiento (Línea 2 del Metro de Lima y Callao) y a 500 metros del Mall Aventura Santa Anita, garantizando un gran flujo peatonal, vehicular y visibilidad comercial.

Características del Local Comercial:

Área total: 327.05 m².
Ubicación: Primer piso, puerta a calle.
Frente: 6.51 m.
Altura interior: 4.50 m (espacios amplios y ventilados).
Distribución: Ingreso con elevador para discapacitados, 1 baño completo, Cuarto de redes/eléctrico.
Acabados: Pisos de cerámica, luminarias instaladas.
Servicios: Agua y luz independientes.
Canon de arrendamiento: USD 4,906 (USD 15/m²) + IGV.
Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto | Contrato mínimo anual.
Mantenimiento: S/ 1,308 (S/ 4/m²) + IGV.
Requisitos: Documentación que sustente los ingresos personales/empresariales y tener un buen registro en las centrales de riesgo (Infocorp/Sentinel).

Beneficios del Centro Empresarial:

Este local en alquiler en centro empresarial de Lima Este incluye:

Seguridad 24/7 con sistema de monitoreo CCTV.
Sistema contra incendios centralizado.
Restaurante y cafetería internas.
Terraza 360° como zona de esparcimiento.
Salas de reuniones y capacitación adaptables a tus necesidades.
Centro deportivo con canchas de fulbito, vóley y básquet.
Ahorro energético: suministro eléctrico con Atria Energía (hasta 30% menos en facturas).
Punto logístico SHARF para envíos y recepciones nacionales e internacionales.Opcional: Estacionamientos internos ($150/mes + IGV) y externos (S/ 5 x hora).